После оформления документов по купле/продаже квартиры права собственности переходят к новому (первому) владельцу квартиры. Вместе с правами поселившиеся тут жильцы обязаны уплачивать коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией в виде уборки придомовой территории, вывозу мусора, обслуживанию парадных и т.п. До момента вселения в квартиру полноту предоставления указанных услуг управляющей организацией можно оспаривать, однако уплата стоимости электроэнергии, воды и природного газа должна проводиться строго с показаниями счетчиков (здесь речь не идет об уплате услуг по транспортировке природного газа, которые оплачивается вне зависимости от показаний газового счетчика).
Как выбрать квартиру на этаже в новопостроенном доме
Подобрав район расположения жилого дома и примерную площадь новой квартиры, потенциальные покупатели должны тщательно подумать место расположения квартиры на этаже. Как правило, застройщики на одном этаже (лестничной площадке) располагают одно-, двух- и трехкомнатные квартиры различной планировки и с различным расположение окон, которые могут выходить как во двор, так и на оживленную городскую улицу.
Каждый застройщик обязан предоставить потенциальному покупателю поэтажные планы строящегося или уже построенного жилого дома, где в подробностях указана площадь каждой из квартир и место ее расположения. Эксперты жилищного рынка рекомендуют:
- выбирать квартиру, расположенную внутри этажа с минимумом угловых и крайних (несущих стен);
- отдавать предпочтение квартире, окна которой выходят на южную или восточную строну, так в комнатах будет больше солнечного света и природного освещения;
- по возможности отказаться от квартиры, расположенной по соседству с шахтой лифта или с окнами, выходящими на северную сторону (в таком жилище может быть недостаточно тепла и может ощущаться излишняя сырость).
Возможные бонусы при покупке квартиры
Опытные покупатели рекомендуют поторговаться с компаниями-девелоперами касательно покупки одновременно с квартирой и подсобного помещения, расположенного на лестничной площадке. Как правило, такие подсобки предусмотрены не для всех квартир, расположенных на этаже, а их стоимость значительно ниже от стоимости одного квадратного метра жилья.
Существенное значение имеет наличие паркоместа, предназначенного для стоянки личных автомобилей жильцов. Его приобретение зачастую не зависит от покупки и стоимости покупаемой квартиры, однако удостовериться у компании-девелопера о наличии свободных паркомест и по возможности – поторговаться касательно их стоимости никогда не помешает.
Источник: https://obyava.ua/ru/nedvizhimost/prodazha-kvartir
