Якщо вас цікавить квартира від забудовника, Львів може запропонувати більше ніж вигідні пропозиції.
Якщо вас цікавить квартира від забудовника, Львів може запропонувати більше ніж вигідні пропозиції. Якщо певні варіанти сподобаються, є високі шанси на те, що зможете знайти ще більше цікавих та якісних пропозицій по вигідній ціні. До того ж, купуючи квартиру у забудовника можливо обрати саме той варіант житлової площі, який дійсно буде найкращим саме для вас. Вкладаючи в майбутню квартиру ще на момент проекту будинку, можливо непогано зекономити, оскільки забудовники часто пропонують доволі вигідні ціни, які в перерахунку до вартості готового житла можуть значно заощадити кошти.
Однак останні новини з будівельного ринку викликають не такі позитивні емоції, як того хотілося б. Почати хоча б з того, що вартість послуг будівельників виросла у порівнянні з минулим роком. Такими змінами уже важко когось здивувати, і тим більше, злякати. Всі звикли, що ринок нерухомості зазвичай підіймає, а не опускає ціни. Особливо на тлі ситуації з коронавірусом, коли більшість сфер життя опинились в підвішеному становищі.
Але давайте розглянемо більше точних цифр. Якщо брати до уваги цифри, данні за 2019 рік показують, що за звітний період показники вартості будівельних робіт виросли на 2%. Такі результати показали перевірки, які провів Держстат. Результати брались за січень і серпень 2019 і 2020 року. Якщо вірити точним показникам, різниця складає 1,8% в сторону підвищення вартості. Звісно, звістка не особливо приємна, але все ж є і певні позитивні сторони. Наприклад, подорожчання могло бути більш суттєвим.
Зацікавленість викликає, що саме піднялось у ціні, щоб створити такий відрив між показниками. Подорожчання спостерігається не у всіх сферах, а лише в деяких. Але відсоток цих подорожчань відрізняється. Наприклад, подорожчання спостерігається в наступних сферах:
- Житлове будівництво. В даній сфері ціни виросли на 4,1%, що буде доволі відчутним для людей, які тільки планують вкладати кошти у власний будинок.
- Розробка інженерних споруд. Оскільки дана галузь є однією з найскладніших у сфері будівництва, подорожчання на 4,6% було цілком очікуваним, враховуючи ситуацію.
Проте є деякі сфери, де вартість будівництва, навпаки, впала. Це стосується нежитлових будівель, де відсоток втрати вартості складає 0,1%. Але і цього достатньо, щоб налаштувати вкладників на позитивний лад. Держстат і далі проводить перевірки, повідомивши, що ціни продовжуватимуть рости. Для цього була показана динаміка росту, відповідно до якої, в місяць зміни вартості можуть складати в окремих сферах до 0,8%. А в таких, як будівництво інженерних споруд може вирости на 2,2%, всього лише за місяць. Що стосується нежитлового будівництва, вартість послуг у даному напрямку виросла на 0,8%, що помітно більше ніж у сфері житлових споруд, де ріст ціни склав всього 0,6%.
Хоча все ж не варто сильно розчаровуватись, оскільки показники за минулі роки були ще більш негативними. Наприклад, приріст ціни у 2019 році порівняно з 2018 склав 6%, а у 2018 порівняно з 2017 показники зросли майже на четвертину – на 23%. Тому актуальна ситуація не повинна розчаровувати, а навпаки, вселяти надію, що ріст цін зупиниться або навіть піде на спад. Це було б навіть непогано, враховуючи, що більшість потенційних покупців, які хотіли би вкласти гроші в житло, обирають об’єкти, які відрізняються підвищеним рівнем комфорту.
Така тенденція є наслідком карантину, та зменшенням купівельної активності людей, які шукали варіанти для купівлі житла. Тому забудовники почали ще більше конкурувати між собою, щоб привести для себе більше покупців. А найкращий спосіб конкуренції – запропонувати те, що не можуть інші. Тобто, якісніші варіанти житла. Звісно, ціна об’єкта також є дуже важливою, або більшість покупців готові заплатити більше, тільки щоб отримати високоліквідний об'єкт з хорошою інфраструктурою.
*На правах рекламы
