В нашу редакцию обратились читатели с вопросом: "Как, покупая квартиру, можно проверить наличие и размер задолженности за коммунальные платежи, особенно, если есть основания не верить продавцу на слово"?
Некоторые коммунальные организации сами вывешивают в публичных местах списки должников с указанием размера задолженности. Другие же этого не делают, и узнать достоверно о наличии долгов у хозяев объекта-купли продажи потенциальному покупателю сложно. Но возможно.
Если у вас вызывает сомнение, правду ли вам говорят продавцы квартиры о долгах, то, обратившись в ЖЭК, "Комэнерго", УГГ или другую организацию, вы вряд ли получите там данные о состоянии платежей нынешних владельцев жилья. Согласно закону Украины "Об информации", такие сведения относятся к "вiдомостям про особу", а потому являются конфиденциальными. Однако сам владелец квартиры имеет полное право получить эту информацию в любой из вышеуказанной организации письменно. Поэтому, если не верите на слово, то попросите продавца запросить в том же ЖЭКе или другом учреждении письменную информацию о его платежах.
Еще один вариант: заключая у нотариуса договор купли-продажи, оговаривайте в нем, кто и в каком порядке погашает задолженность, если таковая имеется. Тогда, в случае непредвиденных неприятностей, вы можете требовать у второй стороны выполнения условий договора через суд.