Наиболее продвинутые агентства, в том числе и Perfect Team, предоставляют широкий спектр услуг. Среди них – не только кредит под залог недвижимости, но и срочный выкуп квартир.
Наиболее продвинутые агентства, в том числе и Perfect Team, предоставляют широкий спектр услуг. Среди них – не только кредит под залог недвижимости, но и срочный выкуп квартир. Они весьма актуальны и не представляют опасности, если организация надёжная и проверенная временем.
Срочный выкуп квартиры интересует владельца, если ему очень нужны средства или нет времени/желания искать покупателя. Речь может идти о переезде, расширении бизнеса, покрытии долгов перед банком. Какие риски возможны в подобной ситуации? Как минимум потеря в стоимости, ведь продать быстро и дорого – не реально.
Наиболее вероятные проблемы
Предоставить услугу срочного выкупа может лишь агентство, которое обладает достаточными ресурсами и технологиями. Чаще всего и него есть доступ к кредитным средствам. Для других компаний подобные сделки – редкость. В срочном порядке выкупают даже квартиры в ипотеке и комнаты. Операции проводятся с первичной и вторичной недвижимостью. Работа с нетиповыми объектами ведётся крайне неохотно, ведь их сложно даже правильно оценить, не говоря уже о том, чтобы продать. По этой причине агентства интересуются в основном самыми востребованными видами недвижимости.
Цену за срочность каждая организация выставляет, учитывая стоимость ресурсов и собственные интересы. Чаще всего жильё оформляют на сотрудника фирмы, а лишь потом подыскивают реального покупателя. В связи с этим предполагаются расходы на уплату налогов, двойное переоформление или даже кредит. Часто, чем больше клиент ожидает завершения сделки, тем менее она выгодна. Огромную роль играет состояние документов и квартиры. Размер дисконта колеблется от 10 до 50%.
Наибольший риск продавца – существенная потеря в стоимости, но все риелторы разные. Встречаются среди них и недобросовестные, которые занижают стоимость жилья процентов на 15-20, а после отнимают от неё около 40% – за срочность. Итоговая сумма может оказаться смешной.
Иногда же компании обещают много, а делают мало. Они заключают договор на покупку квартиры по низкой цене и пытаются быстро найти покупателя. Далеко не всегда это получается, но клиент уже получил задаток и не может отказаться от продажи недвижимости таким путём. Потом порою появляются юристы, которые настаивают на том, что квартира не отличается юридической чистотой и продавец должен вернуть фирме деньги в двойном размере или снизить цену.
Что делать
Создаётся впечатление, что срочный выкуп квартир – услуга крайне невыгодная и совершенно небезопасная. Это не так, хотя чтобы оборачиваться на рынке недвижимости, следует знать много особенностей и нюансов. Вы смело можете пользоваться всеми его возможностями, если найдёте достойного посредника.
При выборе агентства недвижимости важно отдать предпочтение организации, которая работает уже не один год и дорожит свой репутацией, к примеру, Perfect Team. У неё будет необходимый опыт и огромное количество довольных клиентов. Большие фирмы обычно имеют высокий поток клиентуры, а, следовательно, и много желающих приобрести недвижимость. Им легче продать жильё и решение о срочном выкупе, скорее всего, будет принято в пользу владельца квартиры. Солидная организация при наличии возможностей позаботиться о качественном предоставлении услуги, если увидит экономическую целесообразность.
Разумеется, срочный выкуп – не самый выгодный вариант сделки для владельца недвижимости в финансовом плане. Но, если быстро нужны средства, он идеален. Можно получить хорошую цену без малейших хлопот, если ответственно отнестись к выбору агентства. Пользуйтесь услугами профессионалов и получите отличный результат.
