В редакцию «Восточного проекта» обратилась жительница поселка Беленькое Инна Ивановна с просьбой рассказать, как в настоящее время происходит процедура оформления земельного участка и присвоения ему кадастрового номера.

Как выяснилось, женщина хранит у себя выпуск газеты «Восточный проект» от 2013 года, в которой рассказывалось о процедуре оформления земли в частном секторе и ее стоимости. Но прошло уже несколько лет и, естественно, цены на эти услуги изменились.

О том, как сейчас происходит этот процесс, какие необходимы документы и сколько это стоит, «Восточному проекту» рассказала специалист по землеустройству Виктория Полярина (на фото).

— Виктория Александровна, куда обращаться жителям Краматорска для оформления права собственности на земельный участок при наличии правоустанавливающих документов на дом?

— В землеустроительные организации, имеющие лицензию Госкомзема Украины на  право проведения землеустроительных и землеоценочных работ.

— Какие документы нужно предоставить?

— Это правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на дом (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор дарения или мены), технический паспорт БТИ, паспорт и идентификационный код собственника, личное заявление на выполнение землеустроительных и геодезических работ по разработке технической документации землеустройства, для установления границ земельного участка в натуре (на местности).

— Что делать дальше?

— После сбора пакета документов, и оформления заказа, мы назначаем дату выезда на замеры. Ставим в известность соседей землепользовователей смежных участков через средства массовой информации путем подачи объявления,о том, что такого-то числа состоятся замеры и установление границ земельного участка такого-то по данному адресу.

После замеров, вычерчиваются акты приема передачи границ земельного участка. Акты согласовываются собственниками и соседями землепользователями, которые дают свое согласие на установление границ участка. Так-же необходимо согласовать с местными органами самоуправления (Горисполком или поселковыми советами)

— После этого присваивается кадастровый номер?

— После составления технической документации, необходимо произвести регистрацию земельного участка, для этого заказчик обращается в центр административных услуг. При регистрации присваивается кадастровый номер земельному участку.   После получения выписки из ДЗК, человек может обратиться к местным органам самоуправления для передачи земельного участка в собственность. Если территориально участок относится к городу, нужно обращаться в исполком, а если земля на поселке — то в поссовет.

— Что означает регистрация земельного участка?

— Это значит, что земельному участку присваивается кадастровый номер, который является единственным для каждого участка в Украине, и что земельный участок будет внесен в кадастровую карту Украины. Регистрация бесплатная.

— Передача земли в собственность осуществляется бесплатно?

— Сессией горсовета или поселкового совета земельный участок передается из органов местного самоуправления в частную собственность, при условии, что человек еще не использовал свое право на бесплатную приватизацию, которая по закону дается каждому один раз, тогда он может попросить передать бесплатно землю в частную собственность. Целевым назначением — под обслуживание и строительство жилого дома.

— Наша читательница рассказала, что с нее за оформление технической документации потребовали более 3 тысяч гривен. Это так дорого стоит?

— Оформление технической документации у нас стоит 1500 грн. Думаю, что в таких же пределах эта услуга стоит и в других местах.

— Правда, что приватизировать можно только до 10 соток земли?

— Согласно законодательства приватизировать всем гражданам Украины можно в черте города до 10 соток и в поселках 15 соток под обслуживание и строительство жилого дома. Если у человека участок 30 соток, то приватизирует он только 15 соток.

— А что делать с остальными сотками?

— Остальную часть участка можно взять в аренду, например. В каждом конкретном случае решается вопрос индивидуально.

— А если человек получил в наследство дом, то получается, что земля, на которой он стоит, ему не принадлежит?

— Если земля не приватизирована, то значит, вы получили в наследство только жилой дом. И право собственности на землю надо оформлять.

— Если человек уже использовал свое право на бесплатную приватизацию, а кадастрового номера у него нет. Что тогда?

— Если человек уже участвовал в приватизации и использовал свое право на бесплатную приватизацию, а ему необходимо присвоить кадастровый номер, тогда земля берется в аренду. Проводится вся та же процедура по оформлению технических документов, только в исполкоме он не просит передать землю ему в собственность, а просит передать ее в аренду путем заключения договора с органами местного самоуправления на определенный срок, и человек оплачивает арендную плату в соответствии с нормативно-денежной оценкой.

— Кто занимается земельными вопросами в органах местного самоуправления?

— В исполкоме это земельный отдел, а в поссоветах — специалисты по земельным вопросам.

— Какие сроки составления технической документации?

— Составление технической документации занимает месяц.

Справка «ВП»

В Краматорске нет государственной структуры, имеющей право на проведение землеустроительных работ

На сегодняшний день в Краматорске нет ни одной государственной организации, которая бы выполняла землеустроительные работы. Когда-то в городе такая структура была, но ее ликвидировали еще несколько лет назад. Теперь этими вопросами занимаются только частные проектные организации, имеющие лицензии на данный вид деятельности.

В других городах Донецкой области государственные структуры, занимающиеся выполнением землеустроительных работ, есть. Например, госструктура подобного рода имеется в соседней Константиновке. И краматорчане тоже могут туда обращаться. Правда, не факт, что константиновские специалисты по землеустройству на это согласятся. Да и дорога тоже сейчас обойдется недешево.

Что касается цен на услуги, то мы узнали стоимость оформления земельного участка частного дома в различных структурах. И получилось, что они колеблются от 1100 до 1500 грн. Сроки выполнения работ — от месяца до двух.

Выдержка из Земельного кодекса Украины

Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам

— Для ведения садоводства - не более 0,12 га;

— Для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах

- не более 0,10 га;

— Для индивидуального дачного строительства - не более 0,10 га;

— Для строительства индивидуальных гаражей - не более 0,01 га.