У поэта Владимира Вишневского есть замечательные строки: «Вот так придешь домой, прижав к груди буханки, откроешь дверь, а дома – танки».
Нечто похожее произошло с хозяевами двухкомнатной квартиры в доме № 138 по улице Клары Цеткин.
Предыстория, в общем, такова. Жила-была мама с дочкой. Дочь стала взрослая, вышла замуж и уехала в Санкт-Петербург. Прошли годы, мама умирает. Остается одна наследница – дочь. После положенного срока она оформляет все документы на собственность, вступает в права наследования, закрывает квартиру на ключ и возвращается в Питер.
А в Краматорске жизнь идет своим чередом. На дворе 2000 год. Заводы начинают приватизироваться. Дошла очередь и до молокозавода, на балансе которого и находились два дома по улице Клары Цеткин: № 136 и 138.
Новый хозяин начал с того, что порезал заводскую котельную, отапливающую дома. Как рассказали в теплосети, время для таких кардинальных разрушений было не лучшее: на пороге стояла зима и жители 24 квартир (в двух домах по двенадцать квартир) рисковали замерзнуть. Как нельзя кстати в доме № 138 на первом этаже стояла бесхозная, как тогда думали, квартира.
Как рассказал «Восточному проекту» начальник УКСа Николай Рудаков, работники теплосети показали строителям квартиру, которую нужно было в кратчайшие сроки переоборудовать под котельную. «Никаких бумаг на право владения жильем мне не предоставили. Просто сказали, что это их, теплосети, жилье», - говорит Николай Рудаков.
В общем, тогда все сложилось хорошо: и жильцы двух домов зимой не мерзли, и теплосети не нужно было городить отдельное помещение во дворе дома под котельную. Увы, все хорошее когда-то рано или поздно заканчивается. Объявилась хозяйка квартиры, а, объявившись, очень удивилась, что в ее собственном жилище теперь стоят котлы.
Свои вполне оправданные претензии по этому поводу владелица квартиры отправила в адрес теплосети, прокуратуру, а также обратилась за помощью в постоянно действующую комиссию по вопросам обращения граждан при исполкоме.
Две недели на решение вопроса
На заседании комиссии, которое состоялось в пятницу, соседка, которой хозяйка доверила решать ее квартирный вопрос, предложила три варианта выхода из непростой ситуации: первый и, на мой взгляд, самый сложный (зима опять на пороге) – освобождение жилья от котлов и возвращение его в первоначальное состояние; второй – теплосеть выкупает квартиру по рыночной стоимости (8 тысяч долларов за вычетом долга хозяев по коммуналке в 15 тысяч гривен) и третий вариант – купить равноценную квартиру в обмен на «захваченную».
На рассмотрение всех вариантов, а также на принятие решения заместитель городского головы Андрей Бессонный дал директору теплосети Сергею Исику пятнадцать дней. Принимая во внимание все три варианта, решить все быстро и без потерь вряд ли получится. Во-первых, самовольная перепланировка не узаконена в БТИ. Во-вторых, теплосети нужно подготовить ряд документов, касаемых продажи квартиры. Если сторона не примет ни один из предложенных вариантов, то хозяйке придется обратиться за помощью в суд. Но и в этом случае теплосети придется нести расходы. Ведь налицо нарушение прав частной собственности, которое охраняется Конституцией.
Кстати, любая серьезная реконструкция в этом старом доме чревата разрушениями. Когда мы приехали по этому адресу, к нам вышли жильцы двух домов. Они жаловались на плохое состояние подъездов, на разрушенный много лет назад ударом молнии дымоход, грязную придомовую территорию, нехватку контейнеров и вывоз мусора раз в неделю (хотели бы чаще).
Начальник ЧП «Ладис» Дмитрий Литвинов объяснил, что по существующим нормам здесь положен только один контейнер для мусора. «Придомовая территория действительно не убирается, но и начисления жильцам не производятся, - говорит Литвинов. – Территория здесь маленькая, и я не могу найти дворника на 0, 4 ставки. Если кто-то из жильцов согласен убирать территорию, мы будем выплачивать положенные 500 гривен лично ему».
Что же касается ремонтов подъездов, то «Ладис» готов навести порядок, но только с долевым участием жильцов. «Посмотрим, посчитаем, определим долю этого участия, - заверил Дмитрий Литвинов. – Но хотелось бы каких-то активных действий и от жильцов. Ведь никаких заявлений мы от них не получали».
{gallery}2012/teploset{/gallery}